Главная Услуги Что нужно для открытия небольшой строительной фирмы. С чего начать строительный бизнес? Способы получения заказов

Что нужно для открытия небольшой строительной фирмы. С чего начать строительный бизнес? Способы получения заказов

Ежегодно сотни людей по всей стране клеят обои, строят дома, кладут полы и меняют сантехнику. Большинство этих работ они не в состоянии выполнить самостоятельно, вследствие чего приглашают мастеров. Если прикинуть масштабы, идея вложить свои деньги в строительный бизнес, кажется очень привлекательной. Строительное дело очень прибыльное, но достаточно сложное к реализации предприятие, требующее максимального профессионализма и отдачи, ведь клиенты доверяют только лучшим. С чего начать строительный бизнес, как действовать для достижения максимальной его эффективности – читайте ниже.

Характеристика бизнеса

Перед тем как начать строительный бизнес с нуля, необходимо достаточно четко очертить круг его обязанностей, целей и средств.

На первом месте у таких компаний обычно стоит получение прибыли, достаточной, чтобы покрыть и перекрыть затраты. Кроме того, фирма оказывает государству услугу, обеспечивая населению рабочие места, обучение, иногда даже проживание. Это приводит к уменьшению уровня безработицы и увеличения количества высококлассных специалистов в строительном деле.

Высокий процент окупаемости предприятия обеспечивается за счет широкого спектра услуг. Перед тем, как организовать строительный бизнес, очертите круг ваших возможностей.

Это могут быть:

Услуги по дизайну интерьера и экстерьера;
Услуги по отделке или косметическому ремонту;
Укладка полов;
Поклейка обоев и подготовительные работы;
Разработка архитектурных проектов и чертежей;
Установка сантехники;
Работа электриков и другие услуги.

Кроме непосредственно ремонтных работ можно проводить бесплатные консультации, оценку стоимости, составлять индивидуальные графики, удобные клиенту.

Работы обычно занимают несколько этапов:

Переговоры с потенциальным работодателем;
Выезд на место для осмотра и измерений квартиры;
Составление смет;
Подписание договоров;
Закупка материалов;
Непосредственно ремонт.

Юридическая регистрация

Когда примерные наброски целей и особенностей фирмы сделаны, самое время перейти к расчету средств. Как открыть строительный бизнес с нуля, при этом не рассчитав финансовые вложения и не распределив их по пунктам? Да никак.

Если открытие строительной фирмы – дело решенное, займитесь регистрацией.

Зарегистрируйте свое предприятие как ООО.

Что нужно сделать?

Придумать фирме название;
Найти помещение (по этому адресу будет располагаться офис компании);
Наличие уставного капитала;
Наличие учредителей;
Разрешение на проведение некоторых видов строительной деятельности (проектирование домов, строительство, инженерные работы).
Потребуется также ряд документов, например, копии паспортов, адрес юридического лица, сведения об уставном капитале и функциях фирмы. Чтобы избежать бумажной волокиты, можно нанять юристов, которые оформят все документы и возьмут за это в пределах 100 долларов. Также можно приобрести уже готовую оформленную компанию с пакетом документов.
Кроме того, вам необходимо присоединиться к саморегулирующей организации, так как без членства в этом органе любые виды строительных работ кроме косметического ремонта запрещены на законодательном уровне.

Стартовый капитал

Поиск помещения

Чаще всего строительные фирмы работают «на выезде», то есть сотрудники не сидят в офисе, а приезжают непосредственно на место работы. Единственное помещение, которое понадобится – это офисное. Там будут проходить встречи с клиентами, расчет сотрудников. Там же будет храниться бухгалтерия, документация, электронные базы, чертежи, сметы. Аренда офиса обойдется предпринимателю в 5 – 10 тысяч долларов.

Небольшой совет: не начинайте строительный бизнес в столице или большом городе. Конкуренция в этом деле очень велика и даже отлично структурированной и очень ответственной компании будет сложно втиснуться в этот рынок.

Закупка или аренда оборудования

Закупка техники может показаться вам самым затратным из пунктов бизнес-плана. Как начать строительный бизнес, если у вас нет подъемных кранов, экскаваторов и других нужных и полезных вещей? Вполне реально, ведь они потребуются не всегда. Чтобы не покупать лишнего, воспользуйтесь лизингом (попросту аренда техники). Вместо того чтобы приобретать подъемный кран, вы можете арендовать его для определённого типа работ, а затем вернуть по ненадобности. И точно так же можно сдавать в аренду свое оборудование, если вы его приобрели, и оно простаивает.

Персонал

К началу работы фирмы уже почти все готово. Но перед тем как открыть строительный бизнес, надо набрать команду. Подбор трудовых ресурсов требует ответственного подхода: всегда есть шанс напороться на безответственных людей. Лучше всего взять по одному представителю всех видов работ, выполняемых фирмой и доверить этим людям сбор рабочих бригад.

Вам понадобятся такие сотрудники:

Директор;
Дизайнер;
Водитель;
Охранник;
Рабочие-специалисты в строительстве и ремонте;
Архитектор и проектировщик;
Программист;
Бухгалтер;
Юристы и экономисты.

Зарплаты для сотрудников – дело договорное. В среднем, они составляют около 400 долларов и выше.

Видео по теме Видео по теме

Продвижением фирмы может стать не только буклет или билборд. Вы продвигаете себя и добиваетесь известности, в том числе, за счет тендеров, взаимодействия с государством и другими компаниями. Налаживание прочных партнерских связей очень хорошо скажется на вашем статусе и известности. Ну и стандартные рекламные меры – ролики по телевизору и в интернете, сайт, буклеты, акции. Главное – использовать каждую возможность.

В целом, строительное дело отличается высокой конкуренцией, сложностью в организации и большими затратами. Начинать желательно, если вы уже работали в каких-либо других видах бизнеса. Лучшим советом как развить строительный бизнес будет организация его работы сразу в нескольких направлениях.

Строительство – это достаточно прибыльный бизнес, но он, как и другие сферы предпринимательской деятельности, имеет свои подводные камни. Главное преимущество этого направления заключается в том, что спрос на строительные услуги постоянно растет.

Ежедневно потенциальные клиенты ищут подрядчиков, чтобы сделать в квартире ремонт, построить загородный дом или поставить забор. Люди готовы платить за это деньги, поэтому нужно предоставлять клиентам любые услуги, в которых они нуждаются.

Регистрация строительной компании

Перед тем как открыть строительную фирму с нуля, нужно сначала определиться с видом регистрации. Самый удобный вариант – это общество с ограниченной ответственностью. Придумайте для своей компании название, а также определитесь с тем, где будет расположен офис. Кроме того, для функционирования компании понадобится стартовый капитал.

Регистрацию можно пройти самостоятельно, но на это придется потратить немало времени, поэтому многие предприниматели обращаются за помощью в специальную организацию, которая выполнит всю работу всего лишь за 3 тыс. рублей.

Разрешения

Строительная отрасль делится на три вида:

Промышленное строительство;
Гражданское строительство;
Дорожное строительство.

На каждый из этих видов нужно получить отдельное разрешение. Кроме того, нужно иметь всю необходимую специальную технику. Также следует нанять в штат специалистов, которые имеют опыт и знания в каждой из этих отраслей. Начинающим бизнесменам лучше выбрать понятное для всех, гражданское строительство.

К нему относится:

Ремонт жилых домов;
Строительство домов, гаражей;
Строительство других зданий бытового назначения.

Если вы не знаете точно, как открыть строительную компанию с нуля, будьте готовы к тому, что вам придется решать множество важных проблем.

Техника и оборудование

Мелкие компании не могут позволить себе приобрести в собственность разные виды спецтехники. Для одной бригады рабочих на технику и оборудование придется потратить не менее 20 тыс. долларов. Если вы потратили весь стартовый капитал и не смогли купить все необходимое оборудование, можно взять его в аренду или обратиться за помощью в лизинговую компанию. Добавьте к расходам также покупку автомобиля, на котором вы будете возить на объект рабочих и оборудование.

Вступление в СРО

Чтобы выполнять некоторые виды работ, перед тем как создать строительную фирму, необходимо получить допуск СРО. Саморегулируемую организацию строителей каждая компания выбирает самостоятельно. Единый реестр таких объединений можно найти в сети интернет.

Для того чтобы вступить в СРО, необходимо собрать следующие документы:

Свидетельство о регистрации, а также ИНН;
Устав фирмы;
Выписка из ЕГЮРЛ;
Приказ о назначении руководителя компании;
Дипломы инженерного состава.

Где лучше открыть строительную фирму?

Строительная фирма, работающая в крупном городе – это очень привлекательное, но при этом достаточно хлопотное дело. В мегаполисах огромная конкуренция, поэтому развивать там свой бизнес не так уж и просто. Кроме того, на открытие строительной компании в крупном городе понадобится внушительный стартовый капитал. Если удастся освоить этот рынок, вы будете получать хорошую прибыль. Регистрация строительной фирмы не займет у вас много времени. Главное, определиться, где именно вы будете работать.

В небольших городах заработки не такие высокие, но, несмотря на это вы будете постоянно иметь стабильные заказы. Если вы не знаете, с чего начать открытие строительной фирмы, обратитесь за помощью к специалистам, которые имеют большой опыт работы в данной области.

Рентабельность бизнеса

Для строительства норма рентабельности составляет 10-15%. Если вы выходите на этот показатель, значит, все уровни работы в компании налажены грамотно.

В наше время норма рентабельности строительной отрасли стала снижаться. На данный момент она составляет 7–9%. Причиной тому стали постоянно растущие цены на строительные материалы и расходы на содержание персонала. Чтобы хоть как-то вернуть вложенные деньги, многие строительные компании снижают цены на свои услуги. Соответственно, снижается прибыль и рентабельность бизнеса.

Чтобы наладить успешный , нужно составить подробный список всех возможных расходов либо купить в интернете готовый бизнес-план. Разберитесь, что нужно, чтобы открыть строительную фирму и объективно оцените свои возможности.

Как получить хорошие заказы?

Заявить о себе на строительном рынке и получить выгодные заказы можно разными способами:

Тендеры следует выбирать в зависимости от значимости объекта. Например, строительство крупных государственных объектов доверяют только солидным компаниям с большим опытом работы. Их материальная база позволяет в самые сжатые сроки выполнить любые объемы работ. Небольшие строительные компании могут принимать участие в конкурсах по отбору подрядчиков для ремонта школы или детского сада. Такой тендер может без проблем выиграть даже молодая фирма. Кстати, обычно в таких случаях выбирают недорогих исполнителей. Грамотный бизнес план строительной фирмы поможет вам получать выгодные заказы.
Сотрудничество с застройщиками. Ежегодно в крупных городах строят сотни многоэтажных домов. Поскольку каждая квартира требует внутренней отделки, застройщики не справляются с этой работой самостоятельно и нанимают в качестве помощников небольшие строительные компании.
Программы субподряда. Некоторые солидные фирмы, получившие крупный тендер, часть работ отдают небольшим компаниям. Это позволяет им уложиться в указанные сроки, а также получить неплохую прибыль от сделки.

Рабочие

Добросовестные исполнители для работы в вашей компании наверняка найдутся среди знакомых, в строительных вузах, в кадровых агентствах либо по объявлениям в интернете. Обратите внимание на людей, которые приезжают на заработки из глубинки. Среди них есть много высококвалифицированных специалистов, которые не знают, как создать строительную фирму с нуля и поэтому идут работать по найму.

Не стоит брать на работу человека, который готов выполнять любую работу и считает себя мастером на все руки. Скорее всего, он не имеет никаких навыков, а просто хочет заработать деньги. Можно поискать недорогих специалистов среди профессионалов. Но, в основном, хороших сотрудников можно воспитать только на своем предприятии. Перед тем как создать строительную компанию с нуля, научитесь грамотно организовывать работу.

При продвижении своей компании на рынке строительных услуг невозможно обойтись без рекламы. Этот пункт должен входить в бизнес план строительной компании. Если вам позволяют финансовые возможности, можно нанять сотрудника, который будет заниматься этим делом на профессиональном уровне. В принципе, можно все сделать и своими силами, выбрав один из действенных методов рекламы строительного бизнеса:

Собственный сайт в интернете. К работе над ресурсом лучше привлечь профессионалов, чтобы структурированный сайт мог создать вашей компании образ успешного и процветающего предприятия;
Объявления в лифтах, флаеры и листовки;
Сотрудничество с торговыми точками, которые занимаются реализацией строительных материалов. Потребители, которые покупают у них продукцию наверняка обратят внимание на ваше объявление;
Реклама в интернете.

Заключение

Многим известно, что строительный бизнес – это трудоемкое и ответственное дело. Оно требует активности и постоянного внимания. Если вы будете знать, как обойти конкурентов, привлечь новых клиентов и разрекламировать свою деятельность, предприятие станет успешным и будет приносить хорошую прибыль. Не стоит отказываться от небольших заказов. Они помогут вам развивать и улучшать бизнес. Верьте в себя и научитесь продумывать каждое действие, и тогда вам обязательно улыбнется удача. Кроме этого, рекомендуем вам изучить актуальные , которые вы без труда найдете на нашем сайте, в специализированной рубрике, посвященной этой тематике.

Здесь про то, как открыть строительную фирму, что нужно для этого, какое оборудование, а также готовый пример бизнес-плана для её открытия.

Во все времена строительство было и будет самым перспективным видом оказания услуг, т.к. мало кто из обычных людей может сам построить дом, отремонтировать квартиру, поменять трубы, т.к. здесь требуются особые умения, знания и профессионализм.

В данной статье мы рассмотрим сам план, а также основную информацию, которая связана с открытием ремонтно-строительных фирм и их последующей успешной деятельности.

Бизнес-план — пример

Представляем вам бесплатно готовый пример типового бизнес-плана строительной фирмы для открытия ремонтно-строительной организации небольшого размера, состоящей из 11 человек, включая директора.

Сразу отметим, что в вашем случае расходы, конечно же, могут быть существенно другими, т.к. всё зависит от объема предоставляемых вами услуг, их видов, а также количества заказов и объема работ.

Не забывайте про то, что многие строительные компании и фирмы очень часто пользуются услугами лизинговых компаний, которые предоставляют спецтехнику, строительное оборудование и персонал для обслуживания его в аренду, поэтому в случае чего вы в любой момент, поступив также, можете с легкостью увеличить свой штат, но об этом читайте ниже в пункте «Спецтехника, оборудование и лизинг».

Как открыть строительную фирму/компанию?

Итак, рассмотрим информацию о том, как открыть строительную фирмы (компанию) подробно.

На самом деле процесс открытия данной фирмы ничем не отличается от любой другой. Ключевые моменты для ООО состоят из следующих пунктов:

Название организации — строительной фирмы;
Место расположения компании;
Уставный капитал;
Учредители (участники) общества.

Исходя из вышеперечисленного вам потребуются следующие документы:

Копии паспортов учредителей и/или сведения об юридических лицах, являющимися учредителями (наименование, место расположения, ОГРН, ОКПО, ИНН);
Сведения об адресе места нахождения регистрируемого юрлица, т.е. вас;
Сведения об основных видах деятельности строительной фирмы;
Сведения о размере и способе формирования уставного капитала.

Проще всего будет обратиться к юридическим фирмам, т.к. услуги по регистрации стоят не дорого – в районе 3000 рублей, но вы можете сделать и всё сами, заплатив госпошлину и постояв немного в очереди.

Но есть, конечно же, и отличия, а точнее одно – это необходимость иметь специальное разрешение для проведения некоторых видов работ строительными фирмами (организациями), но об этом читайте в пункте «СРО и прочие разрешения».

Сферы деятельности – оказываемые услуги

Итак, какими видами деятельности может заниматься ваша строительная фирма — организация. Существуют следующие сферы:

Промышленное строительство.
Гражданское строительство.
Дорожное строительство.

Каждое из них подразумевает оказание следующих услуг:

Строительство (под ключ или нет) зданий, жилых домов, складов, бань, гаражей и т.п. Термин «под ключ» подразумевает то, что вы построите полностью весь объект с крышей, инженерными коммуникациями и т.п. элементами.
Ремонт, монтаж, демонтаж.
Дополнительные услуги строительной фирмы. Их три:
- Сдача в аренду имеющейся у вас техники и персонала;
- Обучение. При наличии специалистов в вашей компании вы можете оказывать услуги по обучению персонала других компаний. Часто при продаже какого-либо оборудовании требуются данные услуги.
- Продажа товаров: строительные материалы, проекты, строительное оборудование. Причем при продаже проектов, к примеру, загородных домов, как правило, за их реализацией обращаются опять же в вашу строительную фирму, т.е. вы их еще и строить будете.

СРО и прочие разрешения

Многие люди думают, что для открытия любой ремонтно-строительной компании и фирмы требуется регистрация СРО или какое-нибудь другое разрешение. На самом деле это далеко не так. Перечислим все основные виды «лицензий» и моменты, когда они требуются:

Спецтехника, оборудование и лизинг

Здесь мы разберем не стоимость спецтехники и оборудования для проведения строительных и монтажных работ, а услугу, благодаря которой вы сможете существенно снизить свои затраты на приобретение всего вышеперечисленного и его обслуживания.

Итак, лизинг – это, собственного говоря, аренда пользованием. Брать в аренду в данном случае будете вы, хотя вы можете и заняться дополнительно этим. Данная услуга является просто необходимой в том случае, если для проведения каких-либо работ вашей строительной фирме не хватает какой-либо техники. В аренду можно взять всё – от экскаватора до бура.

Ни одна строительная фирма не может обеспечить себя всей необходимой техникой, потому что ей будет это накладно. Некоторые компании и организации имеют в своем штате данное оборудование, но, как правило, его количество минимально. К тому же, зачем покупать экскаватор и нанимать экскаваторщика, если они вам нужны пару раз в год? Поэтому перед открытием хорошо подумайте над тем, что вам нужно будет постоянно. Обычно это самый минимальный инструмент, без которого не может обойтись ни одно строительство.

Варианты сотрудничества и поиск заказов

Если говорить о масштабных стройках, то обычно они производятся при участии строительных фирм-подрядчиков. Т.е. одна крупная организация — компания, которая обладает всеми организационными способностями, сначала участвует в тендере, выигрывает его и затем нанимает другие компании для сотрудничества при строительстве данного объекта. При этом какая-та строительная фирма строит фундамент, другая проводит коммуникации, а кто-то поставляет окна и монтирует их, и т.п. Т.е. иметь в друзьях такого подрядчика для вас будет очень выгодным делом. Но кто знает, может быть, вы и сами станете им.

Что же касается частного строительства (гаражей, бань, частных домов), то здесь будет отличным вариантом давать рекламу или сотрудничать с торговыми точками строительных материалов. Не стоит забывать еще про Интернет и, конечно же, рекламу на территориях деревень, поселков и т.п.

Надеемся, что данная статья о том, как открыть строительную фирму и её бизнес-план, помогут вам начать своё дело.

В статье разбираемся, так ли сложно открыть строительную организацию и какие нюансы учесть при выборе направления работы. Узнайте, какие документы нужны для запуска своего дела с нуля, когда нужен допуск СРО и другие важные аспекты.

С чего начать создание строительной фирмы

Определитесь, в какой сфере вы хотите предоставлять услуги: проектирование зданий, строительство сооружений, ремонтные работы или прокладка инженерных сетей.

Существуют 3 основных направления строительных работ:

Ремонт и строительство дорог. Это востребованная ниша, но открытие такой фирмы требует больших затрат, часть из которых приходится на оборудование. Кроме того, ремонтно-строительные работы жестко контролируются государственными органами.
Возведения промышленных зданий. Также требует солидных затрат и большого количества разрешений.
Строительство и ремонт недвижимости. Самое простое из представленных направлений. Вы можете заниматься возведением разных типов сооружений: от гаражей до жилых домов. Для зданий выше 3-х этажей необходимо получить статус СРО (саморегулируемой организации).

От выбора ниши зависит, сколько вложений вам потребуется на первом этапе и в дальнейшем для раскрутки бизнеса. Если у вас нет профильного образования и большого опыта работы в строительной сфере, выбирайте услуги по реконструкции и ремонту помещений.

Какие документы нужны для открытия строительной фирмы

При создании бизнеса с нуля необходимо встать на учет в налоговую и выбрать организационно-правовую форму. Если планируете заниматься только ремонтными работами, выбирайте ИП. Для крупного строительства (здания высотой от 3-х этажей) потребуется ООО.

Для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя понадобятся:

Выписка из Единого гос. реестра предпринимателей (ЕГРИП)
Регистрационный номер - идентификатор ИП (ОГРНИП)
Свидетельство о постановке на учет в налоговой службе
Документ о выдаче кодов из Росстата
Данные о регистрации в пенсионном фонде

При оформлении ООО нужен практически такой же набор документов. Главное отличие - все сведения подаются от юридического лица.

Ваша дальнейшая схема действий:

Заказать печать вашей фирмы и бланки договоров для оказания услуг по строительству и ремонту
Зарегистрировать печать и бланки
Открыть счет в банке и внести на него уставной капитал
Для крупной строительной компании - подать заявку в СРО

Сколько вложений потребуется при открытии строительной фирмы с нуля

В среднем придется потратить от 10’000’000 - 12’000’000 ₽. Окупаемость инвестиций зависит от востребованности услуг на рынке в определенном регионе, количества, конкурентов, грамотной рекламе и ряда других факторов.

Ежемесячную аренду помещения под офис и склад для оборудования и расходных материалов.
Покупку инструментов, техники, ее обслуживание.
Зарплату сотрудникам. В зависимости от направления деятельности вам потребуются инженеры-проектировщики, рабочие, бухгалтер, секретарь и т.д. Часть персонала можно нанять на условиях аутсорса.
Продвижение и рекламу. Вам не обойтись без сайта, где будет публиковаться информация об услугах, прайс и другие важные материалы. Чтобы пользователи вас нашли, его нужно продвигать и рекламировать в поисковых системах.

Не хотите тратить время на создание и раскрутку строительной организации? Обратите внимание на готовый бизнес. Это компании, работающие на рынке несколько лет. У них есть постоянные клиенты и сложившаяся репутация.

Строительный бизнес для малого и среднего предпринимательства – доходный вид деятельности. Вложенные деньги можно быстро отбить, а начальные суммы инвестиций не слишком высоки. Но для открытия строительной компании надо заранее продумать все этапы реализации проекта. С чего начать строительный бизнес? Какие особенности учитывать? Сколько нужно денег для старта? Об этом читайте в статье.

Выбор специализации

Конкуренция на строительном рынке всегда была высока. Перед открытием своей фирмы важно определиться с направлением бизнеса. Специалисты выделяют несколько востребованных областей строительства:

Частное (индивидуальное);
Дорожное;
Промышленное;
Капитальные ремонты, внутренняя отделка помещения разного назначения.

Крупная строительная компания потребует серьезных финансовых вложений. Как правило, у начинающего предпринимателя таких денег нет.

Если мало денег, строительный бизнес стоит начинать с мелких ремонтных работ и отделки помещений, постепенно расширяя сферу деятельности. То есть разумно выбрать четвертое направление. Средняя окупаемость строительной компании позволяет рассчитывать на то, что вложения окупятся примерно за год-полтора.

После выбора области строительства надо продумать потенциальный спектр оказываемых услуг. В случае организации небольшой строительной фирмы по ремонту помещений, примерный перечень услуг выглядит так:

Отделочные работы;
Монтаж и установка потолочных конструкций;
Установка сантехники, дверей, вентиляции, кондиционеров;
Электромонтажные работы;
Демонтаж;
Окраска, поклейка обоев, грунтовка, шпатлевка стен;
Сварочные, фасадные работы.
Сборка мебели.

Важно! Оптимальный вариант – производить ремонтные работы «под ключ»

Как открыть строительную фирму с нуля шаг за шагом

Решив, какой сферой строительства будет заниматься компания, предприниматель составляет подробный бизнес-план.

Дальнейшие шаги для открытия строительной фирмы с нуля следующие:

Некоторые виды деятельности потребуют вступления в саморегулируемую организацию (СРО). Например:

сооружение зданий, высотой более 3 этажа;
строительство объектов, находящихся под землей более, чем на 15 метров;
работы по монтажу железобетонных и металлических конструкций;
устройство промышленных объектов и газовой (нефтяной) промышленности;
капитальный ремонт железных дорог;
строительство метро, автодорог, шахт;
сооружение мостов.

Важно! С 2017 года вступили в силу законодательные поправки (ФЗ №372), требующие допуска СРО для строительных компаний, которые заключают договоры стоимостью более трех миллионов рублей. Это правило также распространяется на фирмы, работающими с тендерами в области госзаказа.

Деятельность СРО, в свою очередь, регулируется такими законодательными актами, как:

ФЗ №190 (Градостроительный кодекс РФ);
ФЗ №315 (О саморегулируемых организациях);
ФЗ №384 (Технический регламент безопасности зданий и сооружений);
ФЗ №384 (О техническом регулировании)

Организационно-правовые основы строительного бизнеса

В строительной сфере чаще всего регистрируют ООО или ИП. Для начинающей фирмы подойдет оформление ИП.

Зарегистрировать ИП или ООО можно самостоятельно или воспользоваться услугами аутсорсинговой компании. Например, специалисты которого сделают эту работу бесплатно.

ООО выгодно открывать тем, кто планирует переходить из малого и среднего строительного бизнеса в крупный. Для такого вида деятельности понадобятся дополнительные разрешительные документы. Их можно получить только при наличии юрлица.

В процессе регистрации компании в налоговой инспекции указываются следующие коды ОКВЭД:

Система налогообложения фирмы во многом зависит от вида предоставляемых услуг. Согласно ОКУН (Общероссийский классификатор услуг населению), ремонт помещений относится к бытовым услугам.

Поэтому бизнесмен может использовать такие системы налогообложения, как "упрощенка" (УСН) или "вмененка" (ЕНВД). Первая система подходит для компаний, которые делают ремонт в коммерческих помещениях и заключает договор с юрлицом. Вторая – для тех, кто работает с физическими лицами.

Кроме основного пакета документов понадобятся бланки договоров, печать, прайс-лист на услуги и расчетный счет в банке.

Важно! Для организации с нуля строительной фирмы, оказывающей услуги по внутренней отделке помещений, лицензия не требуется

Выбор помещения и покупка оборудования

Большинство работ производится непосредственно на объекте, поэтому локация фирмы не столь важна, как при других видах деятельности. Для строительной фирмы среднего звена достаточно снять небольшой офис в любом районе города. Там можно вести проводить переговоры с клиентами, подписывать договоры на оказание услуги. В этом же помещение хранится документация. Небольшие строительные бригады могут и вовсе обойтись без офиса. но для солидной фирмы в сфере строительного бизнеса офис просто необходим. Иначе вас просто не будут воспринимать всерьез.

Количество и вид оборудования для строительной бригады зависит от типа выполняемых работ.

Ниже приведен перечень основных инструментов, которые обязательно потребуются для отделки помещения.

Каждая бригада должна быть обеспечена полным комплектом оборудования для ремонта помещений любой сложности. Дополнительно к инструментам приобретается униформа, офисная мебель, компьютер, принтер и другая оргтехника для офиса.

Персонал для стройбригады

Строительный бизнес сопряжен с серьезными производственными рисками, поэтому придется уделить внимание и время для тщательного подбора персонала.

На первых порах лучше сформировать две бригады, которые будут работать на разных объектах. Рекомендуется включить в бригаду людей тех профессий, которые указаны в третьем выпуске Единого тарифно-квалификационного справочника работ и профессий рабочих (ЕТКС , раздел «Строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы»).

Оптимальный состав бригады:

Зарплата сотрудников строительной фирмы сдельная, то есть рассчитывается, исходя из общей суммы оплаченного заказа. Если предприниматель выступает в роли бригадира, он получает от 50 до 60%, остальные – от 25 до 45%. В другой ситуации зарплата распределяется так: владелец фирмы – 60%, бригадир – 20%, остальные работники – 20%.

Важно! Услуги бухгалтера, дизайнера, юриста и менеджера по приему заказов можно вывести на аутсорсинг. Для ведения бухгалтерии лучше нанять специализированную компанию с хорошей репутацией, например . Цены у такой фирмы будут демократичными, а качество услуг - высоким.

Реклама строительного бизнеса

Рекламная кампания для продвижения услуг небольшой строительной бригады имеет свою специфику. Самый действенный способ для небольшой фирмы – расклейка объявлений и «сарафанное радио». Объявления об услугах печатаются на яркой бумаге и распространяются преимущественно в районах с новостройками.

Реклама в интернете и газетах - неплохой вариант привлечь внимание потенциальных клиентов. Создание сайта фирмы лучше доверить профессионалам. Ключевой принцип рекламы стройбригады в интернете – регулярно обновлять данные о видах услуг, скидках, стоимости работ.

Сколько стоит открыть строительную фирму

Начальную стоимость проекта оценить сложно. Она зависит от многих факторов, таких как количество сотрудников, цена приобретаемого оборудования, от выбранной организационно-правовой формы строительной компании. В среднем для создания малого предприятия в сфере строительства понадобится от 350 до 600 тысяч рублей.

Примерный расчет стартовых:

*Непредвиденные расходы – резерв денежных средств, необходимый для закупки дополнительных материалов в ходе ремонта.

Важно! Строительный бизнес связан с постоянными финансовыми вложениями. Стоит помнить об этом, организуя строительную компанию

Возможные риски

На подготовительном этапе создания строительного бизнеса стоит просчитать возможные риски и разработать меры по их предотвращению. Внешние риски связаны со снижением доходов населения, ростом конкуренции, недобросовестным отношением заказчика к своим обязательствам. Вероятность наступления таких рисков по оценкам специалистов меняется ежегодно.

К внутренним рискам относят:

нехватку персонала;
низкую квалификацию рабочих;
поломку оборудования;
выполнение работ по договору не в срок.

Избежать таких ситуаций позволит регулярный контроль функционирования фирмы, возможность привлечения дополнительных денежных средств и правильный анализ рынка строительной отрасли.